Wohngebäude Sanierung

Sanierung eines Mehrfamilienhauses

Sanierung eines 4-Familienhauses mit Passivhauskomponenten (EnerPHit) zum Effizienzhaus 55 EE, Massivbau mit Öko-WDVS

Durchgeführte Maßnahmen:

Das Zweifamilienhaus im Ortskern von Roßhaupten mit Baujahr 1957 und Modernisierung 1980 ist zu einem KFW Effizienzhaus 55 saniert worden. Das Obergeschoss erhielt 2 kleine Wohnungen und das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Der alte Balkon wurde abgebrochen und durch einen Holzbalkon ersetzt.

Die Ölheizung mit 7 Öltanks und den ganzen Kaminen im Haus wurden abgebrochen und entsorgt. Der Kaminschacht der Heizungsanlage bildet die neue Versorgung der Wohnungen mit Heizungs- und Wasserleitungen.

Alle Wohnungen haben dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärme- und Feuchterückgewinnung. Die neue Wärmeversorgung ist eine Wärmepumpe, die mit 6 Solekörben in Garten mit Wärme + Kühle versorgt wird. Die installierte Fußbodenheizung dient im Sommer zur passiven Kühlung und Erfrischung des Erdreichs um die Solekörbe.

Der Bestand aus Mauerwerk ist für neue größere Fensteröffnungen aufgebrochen worden, die Brüstungen sind rückgebaut.

Das Kellergeschoss erhielt neue wasserdichte Vorsatzkellerfenster und eine dicke Perimeterdämmung bis zur Sohle der Streifenfundamente. Die Runderneuerung erfolgt mit einer Holzständerkonstruktion und Holzfaserdämmung für Außenwände, Gaube und Dach. Dazu kamen Holz-Alu-Fenster mit Außenjalousien. Die westliche Wettseite und das Dachgeschoss trägen eine sägerauhe Fichteschalung als Witterungsschutz.

Gebäudedaten:

Wohnfläche 224,58 m²

Ca. 800 m2 Hüllfläche

Technische Daten nach GEG:

Ht`= 0,256 W/(m²K)

Qp = 39 kWh/(m²a)

Qh = 5.700 kWh/a

Qtw = 4.408 kWh/a

CO2 Emissionen: 0 kg/(m²a)

An = 417,7 m²

U-Wert Wand EG, OG 1, OG 2: 0,10 – 0,11 W/(m²K),

U-Wert Dach: 0,08 W/(m²K)