Nichtwohngebäude Neubau, Sanierung, Anlagentechnik
Dorfgemeinschaftshaus in Gutenberg
Bestehendes Lehrerwohnhaus, Bj. 1846, san. 2019-2020, Nutzungsänderung: Umbau zum Dorfgemeinschaftshaus
alle Fotos: Copyright Hermann Rupp Fotografie, www.rupp-fotografie.de, KKA Architekten PartmbB
Das Projekt
Das leerstehende ehemalige Mesner- und Lehrerhaus Bj. 1846 in der Ortsmitte von Gutenberg wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung zum Dorfgemeinschaftshaus umgebaut. Das ortsbildprägende, stattliche Gebäude wurde bewusst erhalten und durch eine nachhaltige Umnutzung mit neuem Leben erfüllt.
Maßnahmen energetische Sanierung
Das Gebäude wurde teilweise entkernt, Holzbalkendecken verstärkt, massive Außen und Innenwände unterfangen. In Tenne und ehem. Stall wurde der Fußboden abgesenkt und ein barrierefreier Saal geschaffen. Alte unverputzte Wände, neue Stahlträger kombinieren bewusst ALT und NEU. Mit Bauerngarten , Grillplatz im Süden und alten Bäumen wurde ein schöner Dorfplatz gestaltet.Nachhaltigkeit: Mit Dämmung Gebäudehülle, Erneuerung Fenster, Pelletheizung u. Lüftungsanlage wird Neubau-Energiestandard erreicht. Alle Räume im EG sind barrierefrei nutzbar. Sparsamer Flächenverbrauch, kein Anbau.
- neue Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Dämmung Außenwände d= 14 cm, WDVS
- Dämmung Außenwand West d= 14 cm, hinterlüftete Fassade mit Lärchenschalung
- Dämmung oberste Geschoßdecke d= 26 cm
- Dämmung Dach im Bereich offenes Treppenhaus
- Dämmung unter der neuen Bodenplatte im Saal
- Neue Fußbodenaufbauten im EG mit entsprechender Dämmung
- Einbau Flächenheizungen im EG, Heizkörper im OG
Ökologische Aspekte
- Erhalt und Umnutzung des bestehenden Gebäudes (anstelle Abriss und Neubau)
- Minimierung der Energieverbrauchswerte
- Nach der Sanierung Effizienzhaus 70 Standard
- Einbau Pelletheizung
Anlagentechnik
- Pelletheizung mit Pufferspeicher
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Technische Daten
Konstruktion: Bestehendes Gebäude Massivbau, ehemaliger Tennenteil Holzbau ab OG
Energiebezugsfläche/Wohnfläche: 333 m²
Heizwärmebedarf: 85 kWh/m²a
Primärenergiebedarf: 76 kWh/m²a
Ökologische Aspekte: Pelletheizung, Lüftungsanlage mit WRG
Projektdaten
Standort: 86869 Oberostendorf, Ortsteil Gutenberg, Hörmannstraße 5
Objekttyp: Dorfgemeinschaftshaus
Architekt: Kirchberger Krötzsch Architekten Part mbB
Baujahr: 1846, in 1960er Jahren mehrfach umgebaut, Nutzungsänderung und Sanierung 2019-2020
